不動産担保ローンと担保

不動産担保ローンを理解できるように、不動産担保ローンの特徴を了解すべきです。先に特定性を紹介します。これには二つの意味を含みます。位置は担保の金額の数は一定なのです。抵当の不動産の価値は借款の財権が大体同じです。もし抵当の不動産の価値は債権より低いなら、借款人が全部の借款を償還できない可能性があります。こんな情況では、金融機構が借款人は抵当のものの価値を越える部分を普通の債券として償還するって要求できますが、金融機構のほうのリスクを増えます。第二は抵当のものは一定なのです。担保としての財産は特定でないですが、担保としての物質は特定です。例えば、不動産です。不動産担保ローンの特性はそれだけではありません。例えば、担保になっても不動産の所有権は転移しないことです。抵当品になっても、借款人は自分の不動産に所有、使用、収益と処理の権利を持ちます。