住宅ローンの金利については、だいたい三つの種類があります。それは変動金利型、固定金利特約型、超長期固定金利型であります。住宅ローンそれぞれの金利種類はメリットとデイメリットがあります。まずは変動金利型のメリットは返済中に金利水準が下がると、それにあわせて返済額も減少するということです。デイメリットはお借入時に将来の返済額が一定でないから、返済中に金利が上がるとともに返済額も増加します。固定金利特約型のメリットは一定期間の金利が変わらないことです。そのデイメリットは当初お借入時に固定金利特約期間終了後、返済額がはっきり決まらないのです。超長期固定金利型のメリットは当初お借入時から完済までの返済額を確定できます。そのデイメリットは変動金利型と比べると、一般的に金利が高くなります。住宅ローンの金利種類をまとめて言うと、超長期固定金利型で返済すると、返済額が変わらないという安心を確保することができます。変動金利型や固定金利特約型で低金利のメリットを活かすことができます。
住宅ローンの金利種類の比較
