住宅ローンの借入金額と借入期間によって毎月の返済金額が大きく変わってきます。いくら借りるのですか。何年ローンにしますか。毎月の返済額とボーナス月の返済額を考えて、余裕のある資金計画を立てます。ここでは、住宅ローン借入までの手順を紹介します。まずは、借入額を計算します。借入する前に、いくら借りるのですかという問題を考えます。一般的には住宅購入価格からいままでに準備してきた住宅用自己資金の合計を差引いた物が借入金額の目安です。次に、ローンの返済期間を考えます。返済期間の設定で毎月の返済額や総返済額に大きな差が出ます。手順1と手順2によって返済額を計算することができます。年間返済額を年収の20％‐25%程度に抑えるのが 一般的です。一般的に、退職時の年齢から現在の年齢を引いたのは返済期間の目安です。最後に、金利方式を決めます。住宅ローンでは金利方式によって返済額が違います。それぞれの金利方式の特長をよく比較し、自分に合った金利方式を選びます。
住宅ローン借入までの手順
